SLÁNSKÉ NOVINY
Sporthotel Háje
2025-01-11 10:06:49, - redakce
U nové sportovní haly Háje by mělo být v příštím roce vybudováno potřebné ubytovací zařízení. I když je tento projekt zatím ve stádiu projekčních příprav, vzbuzuje již nyní zájem slánské veřejnosti. Podívejme se tedy na několik aspektů tohoto investičního plánu města podrobněji.
Téměř žádné sportovní zařízení obdobného typu jakou je i sportovní hala Háje není v České republice samo ufinancovatelné. Vždy je k jeho provozu potřeba nějaká dotace nebo jiný zdroj financování. Aby se ekonomika provozu zlepšila, bývá takovéto sportovní zařízení doplňováno o další prostory, ve kterých je možné např. pronajímat kanceláře či obchody nebo provozovat stravovací či ubytovací služby. Což jsou vše relativně snadno ziskové činnosti, která pak pomáhají snižovat ekonomickou ztrátu z provozu vlastního sportovního zařízení. I ve Slaném by tedy měl zamýšlený sporthotel napomáhat k budoucímu snížení finanční dotace, kterou město Slaný na provoz MFH vynakládá. Obdobně je tomu tak již nyní např. v současném areálu VSH, kde hotel Zimní stadion je defacto jedinou ziskovou částí celého areálu a pomáhá tak saturovat provozní ztrátu z provozu aquaparku či vlastního zimního stadionu.
Hotelové zařízení však pomáhá i ve vytížení dané sportovní plochy v letním období, kdy se zájem sportovců soustřeďuje především na sportovní kempy či soustředění, která se bez ubytovacího zázemí neobejdou. Děje se tak úspěšně v současné době na zimním stadionu a předpokládáme, že se tak bude dít i v areálu nové sportovní haly. Využívat hotel na zimní stadionu je pro zájemce o sportovní v hale na Hájích nereálné jak pro jeho značnou vzdálenost (cca 3 km), tak i hlavně proto, že je v létě v podstatě plně vytížen vlastními hokejovými kempy.
Nový ubytovací objekt u sportovní haly by tedy měl vydělávat jak vlastním provozem (a splácet formou nájmu městu prvotní investici), ale zároveň přispívat i k lepšímu využití sportovní haly především v letních měsících.
Celý projekt sporthotelu je koncipován jako nízkonákladový, jak z pohledu prvotní investice, tak i z pohledu dalších provozních nákladů. Na "slánských" sociálních sítích se již nyní šíří nepodložené informace o tom kolik by nový objekt měl stát. Asi nejvíce to zaráží od těch osob, které byly osobně přítomny na jednání zastupitelstva města, kde se otázce výstavby tohoto objektu věnovala nemalá část času a kde také byly zodpovězeny všechny související otázky, včetně otázek na náklady stavby tohoto projektu. Zde jasně zaznělo, že současné době počítáme s cenou stavby kolem 20 mil. korun. Proč tedy některé osoby mají zájem nesmyslně nafukovat toto číslo až na dvojnásobek je spíše otázka politická, kterou se nechci v tomto článku zabývat. Mohu tedy jen potvrdit, že všechny podklady, které v dané chvíli máme k dispozici, nám potvrzují, že cena výstavby tohoto objektu by neměla přesáhnout 20 mil. Kč.
Úsporný by měl být i další vlastní provoz tohoto ubytovacího zařízení. Přispět by k tomu měla koncepce energeticky nízkonákladové stavby doplněná o další efektivní prvky. V současné době je zpracováván energetický posudek, který by nám měl ukázat, zda a jak je vhodné použití tepelného čerpadla k vytápění, fotovoltaiky na objektu k dodávání elektrické energie, případně i další vychytávky, které by měly snížit provozní náklady tohoto objektu.
V rámci stavby sporthotelu chceme rozšířit i parkovací možnosti v celém areálu. I když je v současné době kolem sportovní haly 64 parkovacích míst, v případě opravdu velkých akcí, které jsou v hale několikrát do měsíce, ani tento počet nestačí. V sousedství haly by tak mělo vzniknout dalších cca 20 parkovacích míst a navíc i 1 velké stání pro autobus, které u haly v současné době velmi chybí.
Samotný objekt od počátku plánujeme kapacitně na obsazenost odpovídající jednomu autokaru, tedy cca 48 lůžek. I když se plocha, kterou máme u sportovní haly vyčleněnu pro tento objekt zdá být poměrně velká, bohužel, nelze ji využít v plné míře, protože část z této plochy musí zůstat volná pro tzv. zasakování dešťových vod.
V současné době probíhají projekční práce. S vlastní stavbou bychom rádi začali na podzim letošního roku a pokud vše půjde dobře, mohl by být celý sporthotel dokončen na jaře roku 2026.
L.Peška
předseda investičního výboru zastupitelstva města